Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 70 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout část komerčních prostor ke skladování v bývalých prostorách pekáren na Hanychovské ulici, které jsou hlídané kamerovým systémem a areál se na noc zamyká. Prostory jsou určeny výhradně ke skladování a jejich součástí je sociální zařízení. Nosnost podlah je zde 2000 kg/m2, ale přístup je přes ocelové schodiště. Prostor není vytápěný. Dobře dostupná lokalita na okraji Liberce nedaleko nájezdu na silnici D10 na Prahu. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 21 m školka 359 m lékař 188 m pošta 494 m restaurace 146 m škola 70 m obchod 1056 m vlak 505 m

Odhad reálné ceny

14 281 Kč
rozpětí 11 364 – 20 056 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 14 602 · váha 86 %
Model z dat 10 511 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 15 718 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Staré pekárny)
Nádraží
387 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno