Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 154 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor 154 m² – centrum Liberce Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní a nebytové prostory o výměře 154 m², situované v přízemí polyfunkčního domu v atraktivní lokalitě centra Liberce, v pěší zóně v Moskevské ulici. Prostor je připraven k převzetí novým nájemcem a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití. Je vhodný pro obchodní činnost, služby, kanceláře, showroom, studio, salon, ordinaci či jiný typ provozovny dle potřeb nájemce. Interiér je možné kompletně přizpůsobit individuálním požadavkům a představám nového nájemce. Stavební a dispoziční úpravy si nájemce může řešit dle vlastního návrhu a zamýšleného způsobu využití. Výborná poloha v centru města, pěší zóna a široké možnosti využití prostoru. Prostory jsou volné ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
154 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 120 m školka 26 m lékař 176 m pošta 382 m restaurace 31 m škola 266 m obchod 122 m vlak 1043 m

Odhad reálné ceny

30 044 Kč
rozpětí 25 200 – 43 957 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 29 419 · váha 86 %
Model z dat 33 183 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 35 689 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Fügnerova)
Nádraží
1050 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno