Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 10 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory, které jsou umístěné v polyfunkčním objektu v Liberci, ulice Hanychovská. Skladové prostory jsou umístěny v patře budovy s přístupem po schodech. Prostory mají sloužit převážně na uskladnění sezónních věcí z domácností. Nelze skladovat chemikálie, hořlavé a jiné nebezpečné látky. Zájemce si může vybrat z různě velkých prostor, k dispozici jsou sklady o velikosti 10m2, 12m2, 20m2, 40m2 - všechny v patře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, v souladu se zákonem 406/2000 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
1 200 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 4005

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 21 m školka 359 m lékař 188 m pošta 494 m restaurace 146 m škola 70 m obchod 1056 m vlak 505 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
02.09.2026 1 200 Kč -20.0 %
24.08.2026 1 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1 200 Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 205 Kč
2 125 – 4 315 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3 830 · váha 82 %
Model z dat 2 758 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1 739 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 3 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 758 Kč (rozpětí 1 754 Kč – 4 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 04:24

Nabízí se pronájem skladového prostoru o výměře 10 m2 v polyfunkčním objektu v Liberci. Sklady jsou umístěny v patře přístupném po schodech a nelze v nich skladovat nebezpečné látky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
sklad v patře

Dostupnost

Zastávka
13 m (Staré pekárny)
Nádraží
387 m (Liberec)
Liberec
23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
České Budějovice
210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 zlevněno 1 500 → 1 200
24.08.2026 přidáno