Pronájem komerční nemovitosti 650 m²

Chrastava, Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný, komerční objekt na adrese Liberecká ul., Chrastava. Tento objekt prošel v roce 2022 renovací a nyní je připraven k okamžitému využití pro vaše podnikatelské záměry.
Velkou výhodou tohoto servisu je vybavení třemi zvedáky (2 čtyřsloupové, jeden dvousloupový).
Dispozice: 
přízemí - krytý vjezd, kancelář pro příjem, sklady, kotelna, hlavní hala
1.patro - šatna, kuchyňka, koupelna.

Objekt se nachází u hlavní silnice, což zajišťuje výbornou dostupnost a viditelnost. Celková výměra prostor činí 650 m². V rámci objektu je k dispozici pozemek na parkování o velikosti cca 450 m2, na kterém je možnost pronájmu dvou samostatných skladů.
Majitel požaduje zastoupení servisu GAZ pro Liberecký kraj.

Měsíční nájemné činí 35 000,- bez záloh na služby. Vzhledem k poloze, kvalitě a možnostem využití považujeme tuto nabídku za výhodnou pro zájemce, který hledá prostor pro rozvoj svého podnikání v Libereckém kraji.
Prostory lze pronajmout v rozmezí 1 až 3 měsíců dle potřeby zájemce. 
Zajistěte si prohlídku již dnes a objevte potenciál, který tento objekt nabízí pro budoucí úspěch vašeho podniku.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
Užitná plocha: 650 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 971

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 47 m školka 133 m lékař 662 m pošta 442 m restaurace 172 m škola 198 m obchod 225 m vlak 1391 m

Odhad reálné ceny

65 678 Kč

rozpětí 50 395 – 117 159 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 48 123 · váha 41 %

Model z dat 46 433 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 140 339 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Chrastava, Koruna)
Nádraží: 1372 m (Chrastava)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 143 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno