Pronájem komerční nemovitosti 650 m²
Chrastava, Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný, komerční objekt na adrese Liberecká ul., Chrastava. Tento objekt prošel v roce 2022 renovací a nyní je připraven k okamžitému využití pro vaše podnikatelské záměry.
Velkou výhodou tohoto servisu je vybavení třemi zvedáky (2 čtyřsloupové, jeden dvousloupový).
Dispozice:
přízemí - krytý vjezd, kancelář pro příjem, sklady, kotelna, hlavní hala
1.patro - šatna, kuchyňka, koupelna.
Objekt se nachází u hlavní silnice, což zajišťuje výbornou dostupnost a viditelnost. Celková výměra prostor činí 650 m². V rámci objektu je k dispozici pozemek na parkování o velikosti cca 450 m2, na kterém je možnost pronájmu dvou samostatných skladů.
Majitel požaduje zastoupení servisu GAZ pro Liberecký kraj.
Měsíční nájemné činí 35 000,- bez záloh na služby. Vzhledem k poloze, kvalitě a možnostem využití považujeme tuto nabídku za výhodnou pro zájemce, který hledá prostor pro rozvoj svého podnikání v Libereckém kraji.
Prostory lze pronajmout v rozmezí 1 až 3 měsíců dle potřeby zájemce.
Zajistěte si prohlídku již dnes a objevte potenciál, který tento objekt nabízí pro budoucí úspěch vašeho podniku.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 650 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-liberec
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 971
Vzdálenosti
bankomat
266 m
MHD
47 m
školka
133 m
lékař
662 m
pošta
442 m
restaurace
172 m
škola
198 m
obchod
225 m
vlak
1391 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 179 Kč
36 778 – 100 005 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
48 123 · váha 38 %
Model z dat
37 775 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
113 064 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 48 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 775 Kč (rozpětí 24 020 Kč – 59 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 113 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 07:24
Pronájem renovovaného komerčního objektu (autoservisu) o výměře 650 m² v Chrastavě s vybavením. Podmínkou majitele je zastoupení servisu GAZ pro Liberecký kraj.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vybavení třemi zvedáky (2 čtyřsloupové, 1 dvousloupový), pozemek na parkování cca 450 m2
- nutne investice
- objekt prošel renovací v roce 2022
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Chrastava, Koruna)
- Nádraží
- 1372 m (Chrastava)
- Liberec
- 39 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 220 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |