Nemovitosti

Pronájem kanceláře 58 m²

Liberec, Liberec XI-Růžodol I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tři slunné kanceláře o celkové výměře 58.27 m2 se nachází v 1.patře komerční budovy v ul. Londýnská. (K těmto kancelářím lze pronajmout i 2 sousedící kanceláře o ploše 51 m2.) Tato lokalita je svojí polohou výhodná, protože je nedaleko centra Liberce. Další velkou výhodou je vyhrazené parkoviště za domem určené pro nájemce a jejich návštěvy, takže se nemusíte zdržovat hledáním místa pro parkování. Používání parkoviště je zahrnuto v ceně pronájmu. Toaleta pro kanceláře je umístěná v mezipatře. Cihlový dům je vytápěn centrálním plynovým kotlem, V budově sídlí společnosti provozující finanční, realitní, počítačové a další služby. Nájemné činí činí 13.100,- Kč/měsíčně plus DPH, jste-li plátce DPH. Záloha na služby (voda, topení, elektřina.....) činí 2800,- Kč/měsíc. V ceně není zahrnut internet, který si řeší každý nájemník individuálně. Kauce činí 1 měsíční nájem. Naproti budovy je zastávka autobusu Dožínková.

Parametry

Cena
13 100 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
proctus-real

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 965 m MHD 22 m školka 266 m lékař 372 m pošta 1133 m restaurace 41 m škola 180 m obchod 1060 m vlak 1413 m

Odhad reálné ceny

12 272 Kč
rozpětí 8 695 – 18 750 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 536 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 12 110 · váha 78 %
Model z dat 12 403 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 13 709 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Dožínková)
Nádraží
1385 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno