Pronájem výrobní haly, prostoru 200 m²
Stráž nad Nisou, Svárov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme prostor o celkové ploše cca 200 m2. Vstup do prostoru je přes nakládací rampu s výškou 0,8 metru, na kterou je vybudován šikmý nájezd před vraty (do prostoru mohou vjíždět osobní a menší dodávková vozidla). Prostor se nachází v 1. patře výrobního objektu (nosnost podlahy 1.500 kg/m2).
Prostor (na plánku zeleně) sestává z hlavní místnosti o ploše 130 m2 (světlá výška až 6,2 m; v přední části výška 3,1 m), dvou skladů 40 m2 + 10 m2, kanceláře/šatny s umyvadlem 18 m2.
Prostory jsou postupně vylepšovány - naposledy proběhla výměna velkých oken.
V ceně pronájmu je zahrnuto:
- úklid sněhu a kamerový systém
- 2 parkovací místa před prostory + možnost parkovat další auta na rampě
- přístup na společnou toaletu a pěší přístup do prostorů po centrálním schodišti
V prostoru je zavedena elektrická energie 230/380 V – jistič 32 A (příkon může být navýšen až na 100 kW), vlastní měření.
Prostory nyní nejsou vytápěné, ale je zde možnost po dohodě o nákladech vytápění zřídit – např. plynové Sahary, ústřední topení s plynovým kotlem, napojení na stávající okruh topení v objektu...
Pronájem lze za poplatek doplnit o:
- další parkovací místa pro osobní automobily a dodávky za 1.000 Kč/místo/měsíc bez DPH za objektem
- po dohodě může vlastník areálu zajišťovat likvidaci odpadů kategorie “O”.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- genera
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2255 m
MHD
223 m
školka
1729 m
lékař
667 m
pošta
1616 m
restaurace
972 m
škola
487 m
obchod
2471 m
vlak
1234 m
Odhad reálné ceny
33 166 Kč
rozpětí 24 838 – 39 661 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
33 731 · váha 90 %
Model z dat
25 292 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
33 566 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 33 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 292 Kč (rozpětí 16 336 Kč – 51 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 33 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Svárov, most)
- Nádraží
- 1225 m
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |