Nemovitosti

Pronájem kanceláře 161 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v centru města Liberec. Nebytový prostor o velikosti 161 m2 se nachází v Moskevské ulici, a to ve 3. patře multifunkčního domu. Vstup je bezbariérový a díky svému umístění kousek od terminálu Fügnerova se jedná o perfektní místo pro Vaši budoucí kancelář. Dispozici tvoří velká vstupní chodba, čtyři samostatné místnosti, kuchyňka s dostatkem místa pro jídelní stůl, dvě samostatné toalety a menší balkon přístupný z nejmenší kanceláře. Vytápění a ohřev vody zajištěn kombinovaným plynovým kotlem. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů, provize RK ve výši 40.000,- Kč + DPH.

Parametry

Cena
32 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
161 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 120 m školka 26 m lékař 176 m pošta 382 m restaurace 31 m škola 266 m obchod 122 m vlak 1043 m

Odhad reálné ceny

32 242 Kč
rozpětí 25 894 – 56 663 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 29 755 · váha 62 %
Model z dat 35 479 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 38 065 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Fügnerova)
Nádraží
1050 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno