Pronájem kanceláře 161 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v centru města Liberec.

Nebytový prostor o velikosti 161 m2 se nachází v Moskevské ulici, a to ve 3. patře multifunkčního domu.

Vstup je bezbariérový a díky svému umístění kousek od terminálu Fügnerova se jedná o perfektní místo pro Vaši budoucí kancelář.

Dispozici tvoří velká vstupní chodba, čtyři samostatné místnosti, kuchyňka s dostatkem místa pro jídelní stůl, dvě samostatné toalety a menší balkon přístupný z nejmenší kanceláře.

Vytápění a ohřev vody zajištěn kombinovaným plynovým kotlem.

Majitel požaduje kauci ve výši 1 nájmu, provize RK ve výši 32.500,- Kč + DPH.

Parametry

Cena: 32 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 161 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 120 m školka 35 m lékař 176 m pošta 382 m restaurace 31 m škola 266 m obchod 122 m vlak 1043 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 500 Kč

202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 648 Kč

16 315 – 46 776 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 28 709 · váha 49 %

Model z dat 33 780 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 30 667 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 28 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 780 Kč (rozpětí 21 480 Kč – 53 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 30 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Fügnerova)
Nádraží: 1050 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno