Pronájem kanceláře 100 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kanceláře o výměře 100 m2 se nacházejí v centru Liberce v Kostelní ulici, která ústí na nám. Dr.E.Beneše. Jedná se o 2 samostatné kanceláře, halu s kuchyňkou a vstupní chodbu. Součástí jednotky je vlastní toaleta a umývárna a také vlastní plynový kotel. Celý prostor působí vzdušně a originálně díky střešním oknům, přiznaným trámům a designovému točitému schodišti. To slouží k přístupu z 3. patra do 4., kde jsou kanceláře umístěny. Do 3. patra jede výtah. Parkovat lze na parkovišti za domem (1 auto) za 12.000,-Kč ročně. Kromě měsíčního nájmu 11.000,-Kč +DPH platí nájemce služby ve výši 2.000,-Kč + vlastní spotřebu elektřina a plynu. Jistota na počátku nájmu činí 15.300,-Kč, provize RK 13.000,-Kč.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk-bydleni-ing-radka-mourkova

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 120 m školka 300 m lékař 181 m pošta 218 m restaurace 33 m škola 79 m obchod 198 m vlak 1153 m

Odhad reálné ceny

20 503 Kč

rozpětí 17 088 – 30 077 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 273 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 20 771 · váha 86 %

Model z dat 16 753 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 23 128 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Nám.Dr.E. Beneše)
Nádraží: 1155 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno