Nemovitosti

Pronájem kanceláře 45 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor v centru Liberce, na Soukenném náměstí. Prostor je umístěný v 1. patře, v domě s výtahem, a má okna do Barvířské ulice. Sociální zařízení je společné na patře. V samotném prostoru je technicky možné vybudovat přípojku vody a odpadu. K nájmu se hradí záloha na všechny služby spojené s pronájmem (teplo, elektřina, vodné/stočné, úklid domu, výtah, osvětlení společných prostor, event. zabezpečení prostoru apod.). V přízemí domu je možnost využít služeb restaurace Potrefená husa. Nabídka pronájmu jednoho parkovacího stání ve dvoře zabezpečeném automatickou suvnou bránou.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
relia-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 239 m školka 248 m lékař 95 m pošta 486 m restaurace 5 m škola 266 m obchod 201 m vlak 874 m

Odhad reálné ceny

9 231 Kč
rozpětí 6 602 – 11 953 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 9 195 · váha 87 %
Model z dat 9 008 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 10 408 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Fügnerova)
Nádraží
878 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno