Pronájem kanceláře 92 m²
Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nebytový prostor 92m² v polyfunkčním domě v centru Liberce. Jedná se o 3kanceláře + sklad (archiv) + předsíň a WC se sprchovým koutem. V sousedním souboru kanceláří (na stejném patře) sídlí notář. V domě jsou dále advokátní kanceláře, finanční poradci, realitní kancelář, poradci pro zdravý životní styl a prodej přírodních produktů (doplňků stravy i kosmetiky), zubařská ordinace atd. Budova stojí v nejužším centru města - na pěší zóně - v Moskevské ulici, vedle restaurace Plzeňka. Kanceláře mají výměry 23,4m², 23,2m² a 16,3m², archiv 13m². Na podlahách v kancelářích i v předsíni jsou nové zátěžové koberce, okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Sociální zařízení má běžné vybavení z 90. let. Vytápění je ústřední, napojené na plynovou kotelnu. Nebytový prostor je ve 3. patře (předposledním) s výhledem na střechy domů v centru Liberce a v zimě také na Ještěd (skrz korunu velkého listnatého stromu). Nebytový prostor je možné využít jako kanceláře, popř. upravit například na lékařskou ordinaci (v tom případě je nutno počítat s náklady na rozšíření rozvodů vody a kanalizace). Kanceláře jsou vybavené novým nábytkem, v archivu jsou regály. K nebytovému prostoru je možné najmout (navíc) 1 garážové stání v suterénu budovy za cenu 1.500Kč/měs. Nebytový prostor je připravený k nastěhování od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1995
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- arch-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
okolí: Administrativní
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
25 m
MHD
173 m
školka
173 m
lékař
170 m
pošta
242 m
restaurace
25 m
škola
212 m
obchod
130 m
vlak
1132 m
Odhad reálné ceny
18 395 Kč
rozpětí 13 213 – 28 176 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
18 420 · váha 82 %
Model z dat
19 869 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
15 139 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 18 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 869 Kč (rozpětí 12 833 Kč – 40 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 15 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Šaldovo náměstí)
- Nádraží
- 1137 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |