Pronájem obchodního prostoru 168 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o velikosti 168 m2 s výlohami v centru, v blízkosti OC Forum.

Prostor se nachází v přízemí bytového domu, který je součástí nového bytového komplexu v centru Liberce, ul. U Nisy.

Nabízí se více využití, např. prodejna, pekárna, lékárna, ordinace, služby, kanceláře, atp. ). 

Vysoké stropy umožňují vybudovat galerii. 

Před prodejnou je prostor na velkou předzahrádku.

Nábřeží prošlo celkovou revitalizací. Přes řeku byla postavena nová lávka, která navazuje na průchod mezi domy.

V ceně nájmu je parkovací stání.
Autobusové a vlakové nádraží cca 5 min. 

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha: 168 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

energetika: 0.1 parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 70 m školka 193 m lékař 64 m pošta 518 m restaurace 111 m škola 302 m obchod 274 m vlak 528 m

Odhad reálné ceny

37 574 Kč

rozpětí 33 010 – 44 157 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 36 335 · váha 92 %

Model z dat 53 767 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 46 626 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Rybníček)
Nádraží: 534 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno