Pronájem obchodního prostoru 95 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte praktické místo pro obchod, showroom nebo kancelář v centru Liberce? Tento prostor o 95,34 m² nabízí kombinaci viditelného přízemí s přímým vstupem z ulice a funkční kancelářské části v mezonetu.
Prostor prošel v letošním roce! (2026) velkou a nákladnou rekonstrukcí pro prodejnu - květinářství. 

Hlavní výhodou prostoru je lokalita, dále výloha a vstup přímo z Revoluční ulice – dobrá viditelnost i dostupnost.

Flexibilní dispozice:
dolní část (40,6 m²) – ideální pro prodejní plochu, pobočku nebo kontaktní místo
horní část (54,74 m²) – kancelář se 3 pracovními místy, kuchyňkou a WC
Klimatizace, zabezpečení, připravené datové a elektro rozvody
Internet k dispozici

Lokalita:
Revoluční ulice je tradiční městská třída v centru Liberce s pravidelným pěším provozem a vynikající dopravní dostupností s možností parkování i pohodlného zásobování. V okolí se nachází obchody, služby i kanceláře, což zvyšuje atraktivitu prostoru pro různé typy podnikání.

Nájem: 44.000Kč
Služby: 6 000 Kč / měsíc
Volné od 1.7.2026

Více info na tel. 722 44 55 55. 

Pro prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 44 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jjh-invest

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 111 m školka 89 m lékař 128 m pošta 423 m restaurace 19 m škola 310 m obchod 87 m vlak 975 m

Odhad reálné ceny

19 804 Kč

rozpětí 16 071 – 29 834 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 19 472 · váha 84 %

Model z dat 21 368 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 21 972 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Fügnerova)
Nádraží: 981 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno