Pronájem komerční nemovitosti 250 m²

Pronájem komerčního domu se soukromým parkováním Liberec, ul. Dr. Milady Horákové Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící komerční objekt na jedné z nejfrekventovanějších ulic v Liberci Dr. Milady Horákové 179/106. Díky své výborné poloze představuje ideální sídlo společnosti, administrativní centrum, poradenskou firmu, projekční kanceláře, IT společnost, účetní či daňovou kancelář, vzdělávací centrum nebo distribuční firmu. Jedná se o místo s výbornou viditelností, výbornou dopravní dostupností a vysokou frekvencí pohybu osob i automobilů. V okolí se nachází řada zavedených firem, obchodů a služeb. Zajímavostí, kterou oceňují i předchozí nájemci, je skutečnost, že v tomto domě historicky působilo několik firem, které se postupně velmi úspěšně rozrostly a expandovaly. Objekt tak nese pověst místa s mimořádně příznivou energií pro podnikání a nový začátek. Parametry nemovitosti Celková užitná plocha budovy činí 250 m². Součástí pronájmu je také oplocený pozemek o výměře 390 m², zahrnující vlastní parkovací plochy, příjezdové komunikace a automatickou posuvnou bránu. Celková plocha pronajímaného areálu činí 640 m². Objekt je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V každém podlaží se nachází tři samostatné kanceláře, kuchyňka a zázemí. Celkem objekt nabízí 10 místností, 2 samostatná WC, skladové prostory a další sklepní prostory, které lze využít jako archiv nebo zázemí pro provoz firmy. Přibližně 10 vlastních parkovacích míst přímo v uzavřeném areálu. Vydlážděný pozemek umožňuje pohodlný příjezd i parkování zaměstnanců, klientů i obchodních partnerů. Technický stav Objekt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zejména: novou elektroinstalaci, nové rozvody vody a odpadů, samostatný plynový kotel, nová okna, instalaci klimatizace, modernizaci interiéru. Velkou předností je klimatizace typu vzduch-vzduch, která v zimních měsících slouží jako doplňkové vytápění a během letních dnů zajistí komfortní chlazení všech prostor. Součástí vybavení je rovněž: elektronický zabezpečovací systém, zabezpečená okna s mřížemi, datové rozvody a Wi-Fi síť, klimatizace, skladové a sklepní prostory, vlastní vytápění samostatným, plynovým kotlem. Další významnou výhodou je připravenost pro instalaci tří venkovních reklamních ploch o celkové výměře přibližně 20 m², což výrazně zvyšuje možnosti firemní prezentace. Na pozemku je možné po dohodě umístit drobné vlastní zastřešení. Podmínky pronájmu Objekt je určen zejména pro: kancelářské činnosti, administrativní společnosti, poradenské služby, projekční a IT firmy, distribuční společnosti, obchodní zastoupení, vzdělávací centra, jiné nerušící podnikatelské činnosti. Pronájem je možný bez stavebních úprav interiéru. Zákaz kouření v celém objektu. Nemovitost se pronajímá výhradně jako celek jednomu nájemci. Preferován je dlouhodobý pronájem na dobu minimálně 3 let. Prohlídky dohodou jen s vážnými zájemci, přednost vyšší nabídce, konečný výběr nájemce stanový pronajímatel. Cena Nájemné: 34 600 Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Voda bude hrazena formou měsíčních záloh. Kauce: 34 600 Kč. K dispozici od 1. 10. 2026 nebo dle dohody. Pokud hledáte reprezentativní sídlo společnosti s vlastním parkováním, výbornou dostupností, kvalitním technickým zázemím a možností umístění firemní reklamy na jedné z nejviditelnějších adres v Liberci, je tato nabídka ideální volbou.