Pronájem obchodního prostoru 47 m²
Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Skvělá příležitost pro vaše podnikání! Obchodní prostor 47 m² – výloha, vstup z ulice.
Hledáte místo, kde vaše podnikání opravdu vynikne?
Tento obchodní prostor o 47 m² na Hanychovské ulici nabízí perfektní viditelnost, velkou výlohu, přímý vstup z chodníku a hlavní obchodní plochu 33 m².
Ideální pro bistro, kavárnu, kadeřnictví, barber shop, butik, showroom nebo služby.
Prostor je světlý, dobře dostupný a nachází se v živé části Liberce s pravidelným pohybem lidí.
Pro více dotazů prosím volejte kdykoliv včetně víkendů!
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- marketa-komarkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
394 m
MHD
138 m
školka
358 m
lékař
108 m
pošta
392 m
restaurace
51 m
škola
89 m
obchod
1150 m
vlak
380 m
Odhad reálné ceny
9 506 Kč
rozpětí 6 925 – 13 272 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
9 392 · váha 86 %
Model z dat
11 131 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
8 456 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 9 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 131 Kč (rozpětí 7 189 Kč – 22 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 8 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Krkonošská)
- Nádraží
- 217 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |