Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 450 m²

Hrádek nad Nisou, Loučná · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor v Loučné u Hrádku nad Nisou. K dispozici ihned. Celý objekt společně s jeho okolím prošel v roce 2020-2021 kompletní rekonstrukcí. Jedná se o možnost pronájmu přízemí budovy, které tvoří kancelářské prostory s vlastním zázemím (WC, technická a úklidová místnost, kuchyňka) o výměře 190 m2 a skladovací, popřípadě výrobní nebo montážní hala o výměře 260 m2. Kancelářské prostory jsou vytápěny pomocí elektrického kotle, skladové prostory jsou vytápěny tepelným čerpadlem vzduch vzduch. V celém objektu je nainstalován elektronický zabezpečovací systém od firmy Jablotron, vše je střeženo kamerovým systémem, příprava na vysokorychlostní internet. Součástí pronájmu je i podstatná část oploceného dvora o výměře 2500m2, který může sloužit jako parkovací, odstavná nebo skladovací plocha. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci, areál se nachází v těsné blízkosti českoněmecké hranice, nedaleko sportovně rekreačního areálu Kristýna. Vhodné pro firmy zabývající se internetovým obchodem, spediční firmy, obchod se stavebním a jiným materiálem, autoservis, drobnou průmyslovou výrobu atd.. Provize RK 60.000,- Kč + DPH. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši měsíčního nájmu včetně služeb. Bližší informace u makléře. ET-G

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha
450 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 850 m MHD 183 m školka 831 m lékař 1635 m pošta 1470 m restaurace 40 m škola 831 m obchod 2363 m vlak 1712 m

Odhad reálné ceny

61 879 Kč
rozpětí 38 943 – 101 295 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 47 276 · váha 41 %
Model z dat 53 889 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 108 117 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Hrádek nad Nisou, Hartava)
Nádraží
1711 m (Hrádek nad Nisou)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno