Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 240 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme první možnost rezervace komerčních prostor v samém centru Liberce - frekventované pěší zóně ulice Pražská na rohu Soukenného náměstí. Prostory jsou prostorné a mají výměru 240 m2 s výlohami do ulice Pražská. Součástí je sociální zázemí v podobě oddělených toalet, šaten, možnosti přípravy na kuchyňku a množství samostatných skladovacích místností. V současné době prostory prochází rekonstrukcí a stále nabízí možnost úprav dle požadavků klienta. Více informací včetně prohlídky rádi poskytneme na vyžádání. Vratná kauce 150.000,- Kč, provize RK 50.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že před vytvořením prezentace nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu se zákonem dočasně zařazena do poslední energetické třídy G.

Parametry

Cena
120 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
240 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-becker-spol

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 174 m školka 161 m lékař 68 m pošta 432 m restaurace 69 m škola 293 m obchod 140 m vlak 939 m

Odhad reálné ceny

43 881 Kč
rozpětí 38 475 – 50 463 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 173 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 43 674 · váha 92 %
Model z dat 40 002 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 58 428 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Fügnerova)
Nádraží
943 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno