Pronájem skladového prostoru 1868 m²
Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního areálu s administrativou a rozsáhlými venkovními plochami – Liberec, Jablonecká
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zavedený komerční areál na strategické adrese Jablonecká 42/35, Liberec, který v současnosti využívá společnost Thermica. Objekt představuje ideální zázemí pro logistiku, skladování, lehkou výrobu, velkoobchod, e-commerce, servisní činnost nebo kombinaci administrativy a provozu.
Základní informace:
užitná plocha objektu 1 868 m²
pozemky o celkové výměře 10 292 m²
rozsáhlé manipulační a parkovací plochy
vlastní administrativní zázemí
výborná dopravní dostupnost
možnost zásobování nákladní dopravou
Objekt tvoří propojený funkční celek skládající se z:
hlavních skladových prostor
administrativního zázemí
kanceláří
recepce
zasedacích místností
prodejních prostor
sociálního zázemí
kuchyňky a jídelny
šaten zaměstnanců
archivu
menších skladů
nakládací rampy
Součástí areálu je také samostatný venkovní altán využitelný jako odpočinková zóna pro zaměstnance nebo klienty.
Technické informace:
Objekt vznikl přestavbou původní stavby, významná rekonstrukce proběhla v roce 1998, administrativní část byla modernizována v roce 2012. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu.
K dispozici jsou:
elektřina
voda
kanalizace
plyn
telefonní přípojka
vytápění plynovou kotelnou
Venkovní plochy
Velkou přidanou hodnotou jsou rozsáhlé venkovní zpevněné plochy vhodné pro:
parkování zaměstnanců i zákazníků
odstavení vozového parku
manipulaci s materiálem
venkovní skladování
logistické operace
Přístup do areálu zajišťuje most přes Harcovský potok, součástí je oplocení celého areálu.
Vhodné využití:
logistické centrum
skladování
e-commerce
velkoobchod
showroom
servisní středisko
lehká výroba
montážní firma
stavební společnost
technické služby
Nájemné: 270.000 Kč/měsíc
Volné od: 1. října 2026
V případě zájmu o více informací, prohlídku nebo projednání podmínek pronájmu mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 270 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1868 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-investors
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
423 m
MHD
133 m
školka
277 m
lékař
266 m
pošta
745 m
restaurace
363 m
škola
241 m
obchod
661 m
vlak
1624 m
Odhad reálné ceny
150 268 Kč
rozpětí 130 065 – 189 735 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 80 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 141 252 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
122 296 · váha 79 %
Model z dat
155 411 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
454 768 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.27 mil. je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Vojtěšská)
- Nádraží
- 1628 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |