Pronájem skladového prostoru 1868 m²
Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního areálu s administrativou a rozsáhlými venkovními plochami – Liberec, Jablonecká
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zavedený komerční areál na strategické adrese Jablonecká 42/35, Liberec, který v současnosti využívá společnost Thermica. Objekt představuje ideální zázemí pro logistiku, skladování, lehkou výrobu, velkoobchod, e-commerce, servisní činnost nebo kombinaci administrativy a provozu.
Základní informace:
užitná plocha objektu 1 868 m²
pozemky o celkové výměře 10 292 m²
rozsáhlé manipulační a parkovací plochy
vlastní administrativní zázemí
výborná dopravní dostupnost
možnost zásobování nákladní dopravou
Objekt tvoří propojený funkční celek skládající se z:
hlavních skladových prostor
administrativního zázemí
kanceláří
recepce
zasedacích místností
prodejních prostor
sociálního zázemí
kuchyňky a jídelny
šaten zaměstnanců
archivu
menších skladů
nakládací rampy
Součástí areálu je také samostatný venkovní altán využitelný jako odpočinková zóna pro zaměstnance nebo klienty.
Technické informace:
Objekt vznikl přestavbou původní stavby, významná rekonstrukce proběhla v roce 1998, administrativní část byla modernizována v roce 2012. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu.
K dispozici jsou:
elektřina
voda
kanalizace
plyn
telefonní přípojka
vytápění plynovou kotelnou
Venkovní plochy
Velkou přidanou hodnotou jsou rozsáhlé venkovní zpevněné plochy vhodné pro:
parkování zaměstnanců i zákazníků
odstavení vozového parku
manipulaci s materiálem
venkovní skladování
logistické operace
Přístup do areálu zajišťuje most přes Harcovský potok, součástí je oplocení celého areálu.
Vhodné využití:
logistické centrum
skladování
e-commerce
velkoobchod
showroom
servisní středisko
lehká výroba
montážní firma
stavební společnost
technické služby
Nájemné: 270.000 Kč/měsíc
Volné od: 1. října 2026
V případě zájmu o více informací, prohlídku nebo projednání podmínek pronájmu mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 270 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1868 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-investors
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
423 m
MHD
133 m
školka
277 m
lékař
266 m
pošta
745 m
restaurace
363 m
škola
241 m
obchod
661 m
vlak
1624 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
270 000 Kč
145 Kč/m²
Odhad reálné ceny
160 345 Kč
131 680 – 203 331 Kč
Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
125 965 · váha 80 %
Model z dat
270 761 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
377 375 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 125 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 761 Kč (rozpětí 172 169 Kč – 425 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 377 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Vojtěšská)
- Nádraží
- 1628 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |