Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme příjemný, zrekonstruovaný nebytový prostor v atraktivní lokalitě nedaleko centra města.

Jedná se o dvě místnosti se sociálním zázemím, ideální k provozování služeb jako je kadeřnictví, masáže, kosmetika a mnoho dalších. 

Prostory jsou umístěny v suterénu nově zrekonstruovaného cihlového domu se zahradou.  

Dům stojí na klidném místě, v bezprostřední blízkosti malebného náměstí Pod Branou, které vytváří kouzelnou atmosféru, díky zachování původního, historického charakteru domů. I přes svůj klid je místo výborně dostupné - 50m od domu je zastávka MHD, centrum města je vzdáleno necelých deset minut pěší chůze, u domu možnost parkování.

Prostor o výměře 40m2 má vlastní vstup a sestává ze dvou místností, chodby a koupelny, kde je umístěn sprchový kout, umyvadlo, toaleta a vlastní plynový kotel s bojlerem.

V celém prostoru jsou nové podlahy – dlažba v imitaci dřeva, nové interiérové i vstupní dveře včetně zárubní, nová, plastová okna. Koupelna je vybavena novou sanitou, dlažbou a obklady. Nový je i plynový kotel a bojler na ohřev vody a radiátory.  A nové jsou i rozvody médií - elektřina, voda, odpady.

Nábytkem nezařízeno. 

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-byty-cerny

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 356 m MHD 114 m školka 48 m lékař 293 m pošta 989 m restaurace 431 m škola 197 m obchod 803 m vlak 1311 m

Odhad reálné ceny

8 940 Kč

rozpětí 6 387 – 14 182 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 8 459 · váha 74 %

Model z dat 10 688 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 9 610 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Broumovská)
Nádraží: 1194 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno