Nemovitosti

Pronájem zemědělského objektu 352 m²

Hrádek nad Nisou, Václavice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletní koňský areál ve Václavicích u Hrádku nad Nisou. Stáj o výměře cca 300 m² nabízí 13 boxů s automatickými napáječkami, mycí box pro koně, krmírnu, vlastní přívod vody a samostatné měření elektřiny. Součástí je vytápěné provozní zázemí se sedlovnou, šatnou, kuchyňkou, sprchou a 2 WC. K dispozici je venkovní jízdárna o výměře cca 3 300 m², přibližně 9 ha pastvin a 6 parkovacích míst. Okolní příroda nabízí krásné možnosti vyjížděk, v blízkosti areálu protéká potok. Areál je vhodný pro jednotlivce s více vlastními koňmi, skupinu majitelů hledajících společné zázemí i jako podnikatelská příležitost pro provozování ustájení koní. Po dohodě s majiteli je možný další rozvoj, úpravy či rozšíření areálu a vybudování dalšího zázemí dle potřeb nájemce. Nájemné činí 30 000 Kč/měsíc. Rozsah užívání pastvin a další podmínky budou stanoveny dohodou. Podrobné informace u makléřky.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
Užitná plocha
352 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4004 m MHD 431 m školka 1669 m lékař 3749 m pošta 2792 m restaurace 688 m škola 2544 m obchod 4066 m vlak 3173 m

Odhad reálné ceny

51 249 Kč
rozpětí 38 160 – 60 574 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 51 931 · váha 86 %
Model z dat 33 404 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 73 582 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
435 m (Václavice, obratiště)
Nádraží
3164 m (Bílý Kostel nad Nisou)
Praha hl. n.
140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
143 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno