Pronájem kanceláře 111 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory s vlastním parkovištěm, Sokolovské nám., Liberec-centrum.

TECHNICKÉ ATRIBUTY: 
111 m2 | 3 kanceláře + sociální zázemí + privátní kuchyňka | 4. NP | výtah | parkovací stání

PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ:
Celý objekt osazen plastovými okny, plovoucí podlahy, osvětlení, vlastní kuchyňka. Součástí souboru prostor je i menší komora – archiv. INTERNET. Sociální zázemí: wc, umyvadlo.

INFORMACE K DOMU | NEMOVITOSTI | ZAHRADĚ:
Vstup do budovy je opatřen bezpečnostními mřížemi a vybaven vstupními zvonky s automatickým otevíráním. Prostory jsou vytápěny společným plynovým kotlem, služby rozúčtovány vždy na konci topné sezóny. K dispozici parkovací místo v uzavřeném dvoře za závorou na dálkové ovládání za poplatek. V objektu je výtah.

LOKALITA:
Nemovitost je situována v atraktivním centru města s výborným dopravním spojením. V pěší vzdálenosti radnice, úřady, obchody aj.

DALŠÍ INFORMACE:
Vzdálenost pouhých 70 m od radnice s možností vlastního parkovacího místa v uzavřeném dvoře za závorou. Nemovitost je vhodná pro kancelářskou, výukovou, advokátní či poradenskou činnost.

VOLNÉ: ihned.

CENA:
Nájemné: 20.015,- Kč.
Služby: dle druhu činnosti
Jistota: 30.000,- Kč + provize RK.

DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY:
Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefon a e-mail. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Parametry

Cena: 20 015 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 111 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-kastanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 179 m školka 337 m lékař 82 m pošta 287 m škola 39 m obchod 309 m vlak 1148 m

Odhad reálné ceny

22 547 Kč

rozpětí 18 622 – 33 133 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 22 698 · váha 86 %

Model z dat 19 627 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 25 672 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Nám.Dr.E. Beneše)
Nádraží: 1146 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno