Nemovitosti

Pronájem kanceláře 41 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu lukrativní kancelářský prostor nacházející se v centru Liberce, jen pár kroků od náměstí Dr. E. Beneše. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží polyfunkčního domu v Moskevské ulici. Její výměra je 41,65 m², ke kanceláři je vlastní toaleta. K prostoru je možný pronájem velkorysého parkovacího místa v suterénu budovy za 1.800,- Kč měsíčně. Nebytový prostor je vyklizený a připravený k okamžitému užívání. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů, provize RK ve výši 8.000,- Kč + DPH.

Parametry

Cena
5 033 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 173 m školka 173 m lékař 170 m pošta 242 m restaurace 25 m škola 212 m obchod 130 m vlak 1132 m

Odhad reálné ceny

7 776 Kč
rozpětí 6 021 – 10 251 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 7 763 · váha 88 %
Model z dat 7 379 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8 852 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Šaldovo náměstí)
Nádraží
1137 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno