Pronájem obchodního prostoru 459 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory nacházející se v centru Liberce, konkrétně na ulici Krajinská č. p. 499/14. Tato lokalita je skvělou volbou pro podnikatele hledající velké prostory pro showroom nebo kanceláře.

Nabízené prostory se nachází v přízemí průmyslového objektu, který je ve velmi dobrém stavu. Prostory jsou v současnosti vzorkovou prodejnou. Možností využití těchto prostor je více. Mohou to být v celém prostoru kanceláře s důrazem na koncepci open space, prostory pro fitness či showroom.

Díky své výhodné poloze v samotném srdci Liberce mají tyto prostory výborný přístup k veřejné dopravě, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními oblastmi. Parkování je v blízkosti objektu, což zajistí pohodlí nejen pro zaměstnance, ale také pro klienty.

Prostory je možné po dohodě s majiteli přizpůsobit potřebám jakéhokoli podnikatelského záměru, což z nich činí ideální volbu pro start-upy, etablované firmy či obchodní koncepty, které hledají prestižní místo pro své sídlo či provozovnu. V blízkém okolí se nachází další služby a infrastruktura, které mohou přispět k růstu a rozvoji podnikání.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 459 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-gold

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 744

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 91 m školka 161 m lékař 543 m pošta 674 m restaurace 266 m škola 161 m obchod 539 m vlak 1695 m

Odhad reálné ceny

75 640 Kč

rozpětí 70 810 – 84 100 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 74 876 · váha 93 %

Model z dat 74 749 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 106 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (U Dvora)
Nádraží: 1683 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno