Pronájem restaurace 200 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář eDO Reality Vám nabízí přenechání pronájmu + prodej celého provozu restaurace The Royal Maharaja / Ooh Mexicano v Liberci.
Velkou výhodou jsou dobré recenze: Google 4,3* Facebook 4,5*, Bolt 4,7* a možnost přímého převzetí funkčního provozu. Samozřejmě je i možnost změny restaurace na jiný typ kuchyně, nebo pouze na bar.

Restaurace se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Široká, tedy v úplném centru Liberce. Prostor nabízí vnitřní restaurační část pro cca 65 lidí, s barem a výčepem, dále kuchyně, sklad, šatna, kancelář a prostorné toalety.
Na ulici jsou též umístěné stolky, na základě povolení města (max 10 míst)
Restauraci lze přebrat s odkupem vybavení + přenechání nájemní smlouvy za následujících podmínek:
Převod movitého majetku restaurace - k jednání
35.000,- nájemné měsíčně
15.000,- elekřina, 11.000,- služby dům, 4tis plyn.
Budova má ústřední topení, je napojena na obecní vodovod a kanalizaci.

Je zde důležité zdůraznit, že celá restaurace je nadstandardně vybavená. Všechny materiály jsou Made i Europe, je zde masivní nábytek TON, svítidla z Rakouska, skládaná mozaika na míru, malby na zakázku atd. Díky tomu je atmosféra restaurace zážitek sama o sobě.

Doporučuji osobní prohlídku

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 960

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 236 m školka 230 m lékař 68 m pošta 459 m škola 279 m obchod 198 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

38 413 Kč

rozpětí 31 422 – 53 977 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 38 228 · váha 87 %

Model z dat 36 340 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 46 256 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Fügnerova)
Nádraží: 932 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno