Pronájem kanceláře 21 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o výměře 21 m², která se nachází v 5. nadzemním podlaží komerční budovy v centru Liberce. Prostor je vhodný pro jednotlivce, menší administrativu, poradenskou činnost nebo služby.

Nájemné: 3 990 Kč/měsíc bez DPH, energií a služeb.
K dispozici ihned. Bez provize.

Budova se nachází v historické části města, na jedné z hlavních pěších nákupních tříd směrem k Benešovu náměstí. V okolí jsou kavárny, obchody, služby a kompletní občanská vybavenost.

Vstup do budovy vede přímo z hlavní ulice. Objekt má bezbariérový přístup a k dispozici je také výtah.

CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů. 
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.ví.

Parametry

Cena: 3 990 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: F
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cream-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V energetika: 113.4 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 189 m školka 150 m lékař 155 m pošta 266 m restaurace 22 m škola 227 m obchod 148 m vlak 1112 m

Odhad reálné ceny

3 800 Kč

rozpětí 3 366 – 5 727 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3 747 · váha 86 %

Model z dat 3 899 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4 536 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Fügnerova)
Nádraží: 1077 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno