Pronájem obchodního prostoru 79 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem obchodních / komerčních prostor 79 m² v centru Liberce – Sokolovské náměstí
Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání v samotném srdci Liberce? Nabízíme k pronájmu komerční prostory o výměře 79 m² situované v přízemí historického domu přímo na Sokolovském náměstí. Prostor má výlohy a vstup orientovaný do náměstí, což zajišťuje skvělou viditelnost a vysokou frekvenci pohybu potenciálních zákazníků.
Prostory byly dosud využívány jako oční ordinace, díky svému dispozičnímu řešení a poloze jsou však vhodné i pro široké spektrum dalších činností:
- oční ordinace
- optika
-zdravotnické zařízení nebo specializovaná ordinace
- fyzioterapie
- showroom
- obchodní jednotka
- kanceláře
- poradenské a finanční služby
- další služby pro veřejnost
Navíc je možnost změny dispozice nebo odstranění příjem na náklady pronajímatele.
Výhody lokality
Sokolovské náměstí patří mezi nejvýznamnější adresy v centru Liberce. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, banky, úřady i zastávky MHD. Lokalita nabízí výbornou dostupnost jak pro klienty, tak pro zaměstnance. Historické centrum města navíc přitahuje každodenně velké množství návštěvníků.
Technické informace
- plocha: 79 m²
- umístění: přízemí domu
- orientace do Sokolovského náměstí
- možnost umístění firemního označení
- k dispozici společné zázemí objektu
- optický internet v lokalitě
Nájemní podmínky
- nájemné: 17 000 Kč / měsíc
- zálohy na služby: plyn 1.500,-Kč, elektřina 1.500,-Kč, voda 1.000,-Kč / měsíc
- vratná kauce: 34 000 Kč (2 měsíční nájmy)
- provize RK: 17 000 Kč + DPH
Prostor je připraven stát se novým zázemím vašeho podnikání na jedné z nejprestižnějších adres v Liberci.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
143 m
školka
295 m
pošta
294 m
restaurace
33 m
škola
63 m
obchod
352 m
vlak
1212 m
Odhad reálné ceny
15 324 Kč
rozpětí 11 433 – 24 658 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 404 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
15 431 · váha 74 %
Model z dat
13 380 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
18 271 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Sokolská)
- Nádraží
- 1208 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |