Pronájem obchodního prostoru 364 m²
Liberec, Liberec VII-Horní Růžodol · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, v souladu se zákonem 406/2000 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G.
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečný nebytový prostor o výměře 364 m2, které se nachází v Liberci, ulice Dr. Milady Horákové. Prostor je umístěny v 2. nadzemním podlaží polyfunkční budovy nedaleko centra města s výbornou dopravní dostupností. Na dvoře areálu je možnost parkování, zastávka MHD v těsné blízkosti, v budově je možnost stravování.
Nemovitost ideálně vhodní na vybudování tělocvičny, tanečního sálu ale i prodejny.
Volné 1/2026.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, v souladu se zákonem 406/2000 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 364 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-liberec
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 712
Vzdálenosti
bankomat
419 m
MHD
99 m
školka
439 m
lékař
401 m
pošta
788 m
restaurace
66 m
škola
102 m
obchod
444 m
vlak
894 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
104 Kč/m²
Odhad reálné ceny
60 300 Kč
54 762 – 68 909 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
61 583 · váha 91 %
Model z dat
44 270 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
67 824 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 61 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 270 Kč (rozpětí 28 150 Kč – 69 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 67 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 11:24
Obchodní prostor vhodný na tělocvičnu či prodejnu blízko centra Liberce. Chybí PENB a spadá do nejhorší energetické třídy G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- Neuvedeno
- prislusenstvi
- možnost parkování na dvoře
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Čechova)
- Nádraží
- 759 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |