Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 364 m²

Liberec, Liberec VII-Horní Růžodol · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jedinečný nebytový prostor o výměře 364 m2, které se nachází v Liberci, ulice Dr. Milady Horákové. Prostor je umístěny v 2. nadzemním podlaží polyfunkční budovy nedaleko centra města s výbornou dopravní dostupností. Na dvoře areálu je možnost parkování, zastávka MHD v těsné blízkosti, v budově je možnost stravování. Nemovitost ideálně vhodní na vybudování tělocvičny, tanečního sálu ale i prodejny. Volné 1/2026. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, v souladu se zákonem 406/2000 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha
364 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2021
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 712

Vzdálenosti

bankomat 419 m MHD 99 m školka 439 m lékař 401 m pošta 788 m restaurace 66 m škola 102 m obchod 444 m vlak 894 m

Odhad reálné ceny

63 597 Kč
rozpětí 57 484 – 70 170 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 64 046 · váha 92 %
Model z dat 45 038 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 84 186 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Čechova)
Nádraží
759 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno