Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 95 m²

Liberec, Liberec XI-Růžodol I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 95m2, ideální pro vytvoření kavárny u letiště kde denně proudí spousty lidí na vycházky, výdejní sklad, dílnu nebo administrativní prostory. Umístění je v klidné části Liberce, ulice Partyzánská - Liberec XI-Růžodol I. Veškeré náklady na vytápění, elektřinu i vodu se platí paušálně (100,-Kč/m2). Dispozice: • Dva samostatné prostory : • 1.: prostor o výměře 73m2 s kuchyní • 2.: prostor sloužící jako administrativní místnost či menší sklad. Parkování a přístup: Velkou výhodou tohoto komerčního prostoru je velké množství parkovacího místa okolo budovy. Přístup do prostoru je přímo přes hlavní vchod ze strany budovy. Zálohy za energie činí 9.500,-Kč. Majitel požaduje vratnou jistinu ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK ve výši měsíčního nájmu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 878 m MHD 547 m školka 919 m lékař 1073 m pošta 1726 m restaurace 697 m škola 697 m obchod 867 m vlak 1058 m

Odhad reálné ceny

17 690 Kč
rozpětí 16 073 – 26 671 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 17 524 · váha 87 %
Model z dat 17 508 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 21 332 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
414 m (Zelná)
Nádraží
1407 m (Ostašov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno