Pronájem obchodního prostoru 119 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání? Máme pro vás nabídku komerčního prostoru o velikosti 119 m² na Frýdlantské ulici v centru Liberce.

Prostor disponuje samostatným vstupem, nachází se v 1. NP a je bezbariérově přístupný. Skvěle se hodí jako prodejna, kanceláře, showroom, provozovna služeb, sklad nebo menší výrobna.

Součástí zázemí jsou toalety a kuchyňka, které právě procházejí rekonstrukcí, takže budete mít k dispozici modernější zázemí.

Cena:
Nájemné: 20 721 Kč/měsíc bez DPH
Služby: 11 930 Kč/měsíc bez DPH
Kauce: 118523 Kč


Výborná poloha v centru města zajišťuje snadnou dostupnost pro vaše zákazníky i zaměstnance.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám prostor osobně představíme.

Parametry

Cena: 20 721 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 122 m školka 303 m lékař 66 m pošta 232 m restaurace 25 m škola 72 m obchod 307 m vlak 1259 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 721 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 407 Kč

12 318 – 32 711 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 255 · váha 67 %

Model z dat 20 658 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 22 173 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 23 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 658 Kč (rozpětí 13 136 Kč – 32 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 22 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 721 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Sokolská)
Nádraží: 1278 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno