Nemovitosti

Pronájem kanceláře 112 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 112,32 m², situovaný v 1. podzemním podlaží budovy v ulici Tkalcovská, přímo u nemocnice v centru Liberce. Prostor se nachází v suterénu, avšak díky oknům orientovaným do ulice disponuje přirozeným denním světlem, což výrazně zvyšuje komfort užívání. Dispozice: • vstupní chodba • hlavní ateliér / pracovní místnost • kuchyňka • 2x samostatné WC Využití: Díky dispozici a charakteru prostoru je ideální zejména pro: • kancelář nebo zázemí firmy • ateliér / studio • terapeutické služby (psycholog, koučink apod.) • dílnu nebo lehkou výrobu • komunitní či vzdělávací aktivity Hlavní benefity: • výborná lokalita v centru Liberce • bezprostřední blízkost nemocnice – stabilní pohyb lidí v okolí • dobrý technický stav – bez nutnosti větších úprav • přirozené světlo i v 1PP • flexibilní využití prostoru Podmínky: • k dispozici od 1. 6. 2026 (případně dle dohody i dříve) • prostor je určen k podnikání Pro více informací mne neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
9 999 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jjh-invest

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 62 m školka 108 m lékař 215 m pošta 304 m restaurace 138 m škola 91 m obchod 378 m vlak 1639 m

Odhad reálné ceny

22 467 Kč
rozpětí 18 664 – 33 201 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 119 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 22 206 · váha 86 %
Model z dat 23 470 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 25 149 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Ulice 5.května)
Nádraží
1645 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno