Pronájem obchodního prostoru 108 m²

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový, plně prosklený obchodní nebytový prostor v projektu Harrachov Peaks – s přímým vstupem z ulice a v pěší dostupnosti do centra Harrachova.

V luxusním projektu se nachází 16 apartmánů s výhledem na sjezdovky Černé hory, wellness se saunou a vířivkou a plně vybavené fitness.

Obchodní prostor je situován ve větší části 1. nadzemního podlaží s přístupem přímo z ulice. Díky plně prosklené fasádě je velmi dobře viditelný nejen z přilehlé komunikace, ale také z hlavní příjezdové cesty do Harrachova. Projekt je umístěn mírně stranou hlavního ruchu, v příjemném zeleném okolí. Přímo pod projektem se nachází oblíbená harrachovská restaurace Terassa.

Užitná plocha prostoru činí 108,3 m². Většinu tvoří otevřený open space, v zadní části se nachází menší kancelář se sociálním zázemím (viz přiložený plánek).

Prostor je ideální zejména pro obchodní využití, showroom, služby nebo například kavárnu s lehkým občerstvením (v tomto případě je nutné provést odpovídající úpravy prostoru).

Harrachov patří mezi přední česká horská střediska. Nabízí nejen kvalitní sjezdové tratě, na nichž se sníh drží nejdéle z našich horských areálů, ale také rozsáhlé běžkařské trasy a široké možnosti celoročních aktivit – cykloturistiku, turistiku, traily nebo například termální lázně v nedalekém Polsku. Destinace je atraktivní pro návštěvníky v průběhu celého roku a město má zároveň ambiciózní rozvojové plány. Do budoucna se uvažuje o propojení Ski areálu Harrachov se sjezdovkami Rokytnice nad Jizerou, což by dále zvýšilo turistický i podnikatelský potenciál lokality.

Energetická třída A - mimořádně úsporná.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: luxent-exclusive-properties

Vybavení a sítě

energetika: 33.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 106 m školka 1511 m lékař 1504 m pošta 641 m restaurace 73 m škola 1388 m vlak 2664 m

Odhad reálné ceny

19 021 Kč

rozpětí 16 820 – 29 614 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 110 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 15 529 · váha 83 %

Model z dat 39 591 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 29 381 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Harrachov, sklárna)
Nádraží: 2271 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno