Pronájem apartmánů 62 m²
Zásada, Zásada · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný apartmán v lokalitě plné zeleně a turistických tras. Apartmán Sluníčko je nově zrekonstruovaný apartmán se zcela novým nábytkem. Apartmán má rozlohu 62 m2 s balkonem s krásným panoramatickým výhledem do přírody. Apartmán se skládá ze 2 ložnic a obývacího pokoje. První ložnice pojme až 4 osoby. Druhá 3 osoby, dle dohody 3 a malé dítě. V každé ložnici je nová skříň a na chodbě v komoře je také šatna a technická místnost. Apartmán je vybavený myčkou, pračkou, sušičkou, mikrovlnnou troubou, troubou, varnou deskou. Kuchyně je plně vybavená. Největší výhodou tohoto apartmánu je, že se nachází na dojezd pár minut do všech zajímavých horských míst, turistických tras a krásného vodopádu Szklarki, za rozumnou cenu.
Apartmán se nachází průsečíkově v centru místa, odkud je možné za pár minut navštívit všechna zajímavá nejen horská místa v nedalekém okolí. V létě zde můžete navštívit Černostudniční hřbet a známou 10 km červenou turistickou trasu vedoucí od Tanvaldu do Jablonce nad Nisou. Za výlet jistě stojí Černá Studnice či Pustina. V létě doporučujeme navštívit i největší vodní nádrž v České republice Mšeno. Nádherné místo ke koupání. Také 15 minut autem od apartmánu . Stejně tak zajímavým místem jsou města Jablonec Nad Nisou a Liberec. Do Liberce se dostanete autem za 25 minut. Tady doporučujeme navštívit Funpark Babylon Liberec. Dětská hřiště, slavný aquapark, restaurace. V Zásadě se nachází pivovar Rezek, či Restaurace Na hřišti. V nedalekých Plavech najdete pizzerii, která rozváží pizzu a těstoviny do Zásady. Je zde co podnikat :)
Budeme potěšeni, když nás navštívíte :) Uděláme vše, aby jste byli maximálně spokojeni.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (24 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 62
Vzdálenosti
bankomat
4437 m
MHD
182 m
školka
346 m
lékař
819 m
pošta
587 m
restaurace
340 m
škola
1107 m
obchod
7311 m
vlak
3775 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 500 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 745 Kč
6 055 – 14 004 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
7 421 · váha 70 %
Model z dat
11 925 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
11 990 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 7 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 925 Kč (rozpětí 7 617 Kč – 18 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14757 nabídek stejného druhu → 11 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03
Jedná se o pronájem nově zrekonstruovaného apartmánu v atraktivní lokalitě plné zeleně. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, komora, šatna, technická místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Zásada, Ornela)
- Nádraží
- 3788 m (Smržovka střed)
- Liberec
- 75 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |