Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 185 m²

Železný Brod, Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladové nebo výrobní prostory v 1.NP rodinného domu v Železném Brodě, ulice Jirchářská. V minulosti zde probíhala výroba skla a bižuterie. Prostor o celkové výměře 185 m2 se skládá z 5 prostorných místností. V pronajatém prostoru jsou dále 2 WC a 2 sprchové kouty. Platby celkem: nájemné: 8.000,- Kč / měsíc služby – záloha na vodu: 500 Kč / měsíc elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka vratná kauce (jistota): 15.000,- Kč provize RK 10.000,- Kč + DPH, celkem tedy 12.100 Kč Volné ihned. Parkovat je možné přímo před domem nebo v přilehlých ulicích. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Těším se na osobní setkání s Vámi. Mgr. Radim Brožek RE/MAX Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (41 Kč/m²)
Užitná plocha
185 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-eso-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 97 m školka 359 m lékař 334 m pošta 438 m restaurace 73 m škola 257 m obchod 7248 m vlak 851 m

Odhad reálné ceny

28 996 Kč
rozpětí 18 323 – 35 838 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 29 178 · váha 83 %
Model z dat 21 355 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 41 540 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Železný Brod, Malé náměstí)
Nádraží
862 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno