Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 134 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem velmi reprezentativního obchodu nově po rekonstrukci o celkové výměře 134m2. K dispozici budou od 1.7. 2026 Prostory mají vlastní vstup, výlohu, a WC. Nacházejí se v samotném centru města v obchodním domě Eveco v Poštovní ulici. K nájmu je potřeba počítat služby 40,-Kč/m2, vratnou kauci a provizi zprostředkovatele.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha
134 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 76 m školka 190 m lékař 72 m pošta 142 m škola 156 m obchod 106 m vlak 529 m

Odhad reálné ceny

20 601 Kč
rozpětí 12 909 – 24 045 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 20 780 · váha 80 %
Model z dat 14 867 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 29 799 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Komenského)
Nádraží
524 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno