Pronájem kanceláře 390 m²

Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem celého podlaží víceúčelové budovy, které může sloužit pro kancelářské prostory i drobnou výrobu.

Jedná se o prostorný funkční celek ve 2. NP, přístupný výtahem i schodištěm. Z haly se vchází do hlavní chodby, na jejíž obou stranách jsou rozmístěny jednotlivé místnosti. Díky skeletové nosné konstrukci není problém vnitřní dispozice snadno upravit dle potřeb zájemce. Současná podoba nabízí mix menších místností (kanceláře) s těmi většími (reprezentativní prostory, openspace).

K pronájmu je celé patro - jednotlivé subjekty v domě jsou tak dokonale odděleny. Samozřejmostí je zabezpečovací systém. Budova se vyznačuje decentním a tichým provozem. Parkování možné na asfaltové ploše.

Prostory mají své vlastní stavoměry pro měření skutečné spotřeby energií. Patro je vytápěno prostřednictvím samostatného kondenzačního kotle. Z technologií k dispozici vzduchotechnika, odsávání, plynové rozvody, internet.

Měsíční nájemné činí 47 232,- Kč + DPH. Energie a služby hradí nájemce dle skutečné spotřeby.

V případě zájmu o další informace, nebo prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 47 232 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha: 390 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 918 m MHD 83 m školka 305 m lékař 730 m pošta 1319 m restaurace 616 m škola 602 m obchod 918 m vlak 2492 m

Odhad reálné ceny

51 674 Kč

rozpětí 45 910 – 74 978 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 50 331 · váha 87 %

Model z dat 44 179 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 93 093 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Mšeno, slévárna)
Nádraží: 2485 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno