Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní obchodní prostor vhodný pro podnikání, umístěný v atraktivní lokalitě v Jablonci nad Nisou, na adrese ul. Komenského. Budova, postavená v roce 2006 a renovována v roce 2025, se nachází v centru města s výborným dopravním spojením a občanskou vybaveností. Prostor o ploše 60 m² se nachází ve přízemí pětipatrové budovy se vstupem přímo z pěší zóny. Pronajímatelný prostor splňuje vysoké standardy kvality a je vybaven moderními technologiemi. Objekt je vybaven výtahem a disponuje podzemními parkovacími garážemi, což je velkým plusem pro zaměstnance či návštěvníky. Tento objekt je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá prostor pro rozvoj svého podnikání v dynamicky se rozvíjejícím regionu Libereckého kraje. Vzhledem ke své poloze a vybavení je tento prostor ideální pro různé druhy obchodní činnosti, od kanceláří po maloobchodní jednotky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat zprostředkovatele nemovitostí. S radostí Vám poskytneme všechny potřebné informace a poradíme s výběrem nejlepší možnosti pro Vaše podnikatelské záměry. Pronájem tohoto komerčního prostoru může být prvním krokem k úspěšné budoucnosti vašeho podnikání na strategickém místě v Jablonci nad Nisou.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rok stavby
2006
Rekonstrukce
2025
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 615

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 112 m školka 269 m lékař 114 m pošta 194 m restaurace 47 m škola 80 m obchod 80 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

11 755 Kč
rozpětí 7 334 – 16 763 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 181 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 050 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 9 816 · váha 75 %
Model z dat 19 214 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 14 044 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 181% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Komenského)
Nádraží
461 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno