Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 47 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prostor o celkové výměře 47m2, který naposledy sloužil jako dětská herna, ale ideálně se hodí i jako prodejna, kancelář či firemní provozovna. Aktuálně je podlaha pokryta nášlapným molitanem, ale je možné předat s původní podlahou, kterou tvoří dlažba. Též s vymalováním na bílo. Budoucímu nájemníkovi budou k dispozici toalety na patře a uzamykatelná kuchyňka v budově. Prostor má vlastní měření elektriky. K nájmu se hradí zálohově vytápění, popelnice, ostraha objektu ve výši 40,-Kč/m2

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 76 m školka 190 m lékař 72 m pošta 142 m škola 156 m obchod 106 m vlak 529 m

Odhad reálné ceny

11 192 Kč
rozpětí 6 391 – 18 954 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 15 171 · váha 41 %
Model z dat 7 431 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 348 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Divadlo)
Nádraží
570 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno