Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 45 m²

Harrachov, Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderní komerční prostor o velikosti 45 m² s vlastní terasou, umístěný v novostavbě přímo v centru Harrachova – jednoho z nejvyhledávanějších horských středisek v České republice. Klíčové vlastnosti: Podlahová plocha: 45 m² Venkovní terasa – ideální pro sezónní využití Vlastní sociální zázemí – sprchový kout + WC Vstup přes recepci objektu – reprezentativní a bezpečné řešení Možnost spolupráce s provozem restaurace v objektu Využití prostoru: Kancelář, obchod nebo showroom Menší vinotéka s občerstvením (např. bagetérie) Prodejna sportovního vybavení, suvenýrů, outdoor služeb Kosmetika, masáže, služby pro turisty Víceúčelové podnikání dle vlastního záměru Perfektní lokalita: Přímo v centru města Harrachov Vysoká návštěvnost díky blízkosti lanovek, hotelů, apartmánů a turistických tras Celoroční provoz – ideální pro podnikání v cestovním ruchu TOP nabídka v srdci Krkonoš, kterou doporučujeme pro její výjimečnou polohu, moderní zázemí a flexibilní využití. V případě zájmu mě kontaktujte kdykoliv. Prohlídky možné i o víkendu. Ev. číslo: 651675.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-respect

Vybavení a sítě

doprava: Autobus parkovacích míst parkování telekomunikace: Kabelová televize topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 267 m školka 1689 m lékař 1696 m pošta 828 m restaurace 13 m škola 1574 m vlak 2747 m

Odhad reálné ceny

12 287 Kč
rozpětí 8 037 – 24 314 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 10 571 · váha 41 %
Model z dat 14 294 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 889 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Harrachov, u Ducha hor)
Nádraží
2645 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno