Pronájem skladového prostoru 36 m²
Smržovka, Smržovka · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme malý sklad (řadovou garáž), který je součástí podnikatelského areálu nacházejícího se v obci Smržovka, u ulice Hlavní.
Rozměry skladu jsou: délka 9 m x šířka 4 m. Vstup je dvoukřídlými vraty o rozměrech: šířka 2,8 m x výška 2,2 m.
V prostoru je instalované osvětlení a zásuvky 230 V - spotřeba elektřiny je měřena samostatným odpočtovým elektroměrem. K nájemnému bude účtována záloha na spotřebu elektřiny 300,- Kč/měsíc s konečným vyúčtováním jednou za rok.
Sklad je součástí oploceného areálu - vjezd je možný v režimu 24/7, a to skrz elektricky otevíranou posuvnou bránu, která se ovládá přes mobil (nájemník dostane kód).
Celé nádvoří areálu je vyasfaltováno.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- genera
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
243 m
školka
348 m
lékař
322 m
pošta
324 m
restaurace
280 m
škola
220 m
vlak
202 m
Odhad reálné ceny
4 894 Kč
rozpětí 1 791 – 10 336 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3 768 · váha 41 %
Model z dat
5 407 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 223 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 3 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 245% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 407 Kč (rozpětí 3 492 Kč – 11 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 6 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Tanvald, radnice)
- Nádraží
- 208 m (Tanvald zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |