Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 33 m²

Železný Brod, Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o užitné ploše cca 33 m² ve velmi frekventované lokalitě přímo na ulici Masarykova.<br /> <br /> Prostor se nachází v přízemí a díky velkým výlohám orientovaným do ulice nabízí velmi dobrou viditelnost a široké možnosti využití. Dispozičně je prostor vhodný například pro prodejnu, kancelář, studio, provozovnu služeb, showroom, výdejní místo nebo jiné podnikatelské využití.<br /> <br /> Dispozice<br /> - hlavní prodejní / provozní prostor,<br /> - další samostatná místnost vhodná jako sklad či zázemí,<br /> - vstup přímo z ulice,<br /> - sociální zázemí,<br /> <br /> Prostor je v současnosti nevybavený a určený k úpravě dle potřeb budoucího nájemce. <br /> <br /> Nájemné: 6 500 Kč/měsíc + služby a energie.<br /> <br /> Prostor je vhodný pro zájemce hledající cenově dostupné komerční prostory v Železném Brodě s možností vlastního přizpůsobení.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 238 m školka 379 m lékař 162 m pošta 117 m restaurace 211 m škola 53 m vlak 391 m

Odhad reálné ceny

7 995 Kč
rozpětí 5 437 – 9 601 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 8 302 · váha 84 %
Model z dat 5 779 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 7 410 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Železný Brod, sokolovna)
Nádraží
401 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno