Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Železný Brod, Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové ploše cca 55 m², situovaný v přízemí domu na Masarykově ulici v Železném Brodě.<br /> <br /> Prostor nabízí tři samostatné místnosti, díky čemuž je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit.<br /> <br /> Dispozice:<br /> <br /> - větší hlavní místnost s výlohou do ulice,<br /> - menší místnost s umyvadlem,<br /> - další menší místnost vhodná jako kancelář, sklad nebo zázemí,<br /> - samostatné WC.<br /> <br /> Velká výloha zajišťuje dobrou viditelnost z ulice. Prostor je vhodný například pro prodejnu, kancelář, kosmetické či jiné služby, studio, showroom, poradnu, menší provozovnu nebo e-shop s výdejnou.<br /> <br /> Nemovitost je nabízena v původním stavu, který umožňuje novému nájemci přizpůsobit si jednotlivé místnosti svému podnikání.<br /> <br /> Nájemné: 10 000 Kč/měsíc + služby a energie.<br /> <br /> Prostor je k dispozici k pronájmu a je vhodný pro zájemce hledající cenově dostupné podnikatelské prostory v Železném Brodě s výlohou a vlastním zázemím.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 238 m školka 379 m lékař 162 m pošta 117 m restaurace 211 m škola 53 m vlak 391 m

Odhad reálné ceny

10 345 Kč
rozpětí 7 211 – 15 898 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 10 159 · váha 72 %
Model z dat 10 034 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 12 350 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Železný Brod, sokolovna)
Nádraží
401 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno