Pronájem výrobní haly, prostoru 85 m²

Jablonec nad Nisou, Rýnovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu menší objekt vhodný jako kanceláře, malou výrobu či dílenskou činnost o celkové užitné ploše 85 m², který se nachází v Jablonci nad Nisou, v části Rýnovice, na adrese Ladova 128/37.

Dispozice prostor zahrnuje hlavní výrobní místnost o rozměrech 8,5 × 3,1 metru, která díky velkým oknům nabízí dostatek denního světla. Dále je k dispozici menší dílna o velikosti 4,5 × 3,7 metru, dva praktické sklady a sociální zázemí. Prostory jsou situovány v přízemní cihlové budově. Objekt je nevybavený, což umožňuje jeho úpravu podle vlastních potřeb. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem.

Parkování je možné na příjezdové cestě přímo u objektu, což usnadňuje příjezd i manipulaci s materiálem. Přístup k objektu je po zpevněné komunikaci a celý areál působí upraveně.

Lokalita je vhodná díky své strategické poloze, velmi dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti v okolí. V blízkosti naleznete například supermarket Albert, OBI, nemocnici, restaurace i další služby. Dopravní spojení je bezproblémové a okolní prostředí nabízí příjemné pracovní zázemí.

Pro více informací o této nemovitosti či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, nejlépe přes formulář přímo u inzerce, případně jsem na telefonu ve všední dny v čase 8-18 hod., v ostatní časy prosím SMS či email.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: milfajt-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 187 m školka 492 m lékař 816 m pošta 740 m restaurace 344 m škola 645 m obchod 652 m vlak 1568 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 041 Kč

7 247 – 16 143 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 8 567 · váha 74 %

Model z dat 13 684 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 16 186 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 8 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 684 Kč (rozpětí 8 701 Kč – 21 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 16 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Rýnovice, Pomněnková)
Nádraží: 1563 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno