Nemovitosti

Pronájem kanceláře 91 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nebytové prostory s užitnou plochou 95 m² se nacházejí v centru města. Oddělená část kanceláře cca 17 m². Vhodné jako ateliér, obchodní či kancelářské prostory. Kuchyňka a sociální zařízení vlastní. Budova je bez výtahu a prostory se nacházejí v suterénu. Více info u makléře.

Parametry

Cena
17 649 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ersreality-eu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 185.0 okolí: Administrativní příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 183 m školka 369 m lékař 187 m pošta 501 m restaurace 53 m škola 194 m obchod 440 m vlak 303 m

Odhad reálné ceny

12 788 Kč
rozpětí 9 069 – 21 373 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 9 925 · váha 51 %
Model z dat 12 800 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 21 711 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Jablonec nad Nisou, autobusové nádraží)
Nádraží
301 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno