Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 650 m²

Harrachov, Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v Harrachově, který dříve sloužil jako dětská herna a zábavní park. Prostory mají celkovou výměru 650 m2, nacházejí se ve 2.NP, přístup je možný schodištěm s vlastním vstupem. V přízemí je též možnost umístění kočárků. V prostoru je možné vybudovat i kavárnu, případně zde zahájit jiný provoz (dříve prostor sloužil jako hudební klub). Objekt je umístěn přímo u sjezdovek na hlavní silnici vedoucí do centra obce. V prostoru jsou přípojky pro vodu a odpad, je zde vlastní sociální zázemí, které však potřebuje rekonstrukci. Prostory jsou aktuálně vyklizené a volné, prohlídky možné po telefonické domluvě.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (38 Kč/m²)
Užitná plocha
650 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 114 m školka 844 m lékař 859 m pošta 61 m restaurace 62 m škola 725 m vlak 2222 m

Odhad reálné ceny

76 247 Kč
rozpětí 46 466 – 116 703 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 66 498 · váha 47 %
Model z dat 50 077 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 153 635 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Harrachov, centrum)
Nádraží
2203 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno