Pronájem skladového prostoru 689 m²

Velké Hamry, Bohdalovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu o výměře 689 m² v lokalitě Velké Hamry – Mezivodí. Společně s halou je k dispozici také přilehlý pozemek o výměře přibližně 1 800 m², který poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci, venkovní skladování nebo další provozní využití.

Hala nabízí velký otevřený prostor bez výrazného vnitřního členění a je vhodná především pro skladování, lehkou výrobu, montážní činnost nebo jiné obdobné provozní využití. Výška haly k nosníkům činí přibližně 8 metrů. Interiér je po obou stranách přirozeně prosvětlen a podlaha haly je zpevněná. V objektu je k dispozici elektrická energie 230 V i 400 V.

Přístup do haly je zajištěn dvěma velkými vjezdy. První má šířku přibližně 4,45 m a výšku 3,37 m, druhý šířku přibližně 5 m a výšku 4,5 m. Rozměry vjezdů společně s navazujícím venkovním prostorem umožňují pohodlnou manipulaci s materiálem a technikou.

Měsíční nájemné činí 60 000 Kč plus spotřebované energie. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota ve výši 60 000 Kč. Odměna realitní kanceláři činí 30 000 Kč.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
Užitná plocha: 689 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2594 m MHD 474 m školka 739 m lékař 796 m pošta 492 m restaurace 1236 m škola 598 m vlak 505 m

Odhad reálné ceny

73 122 Kč

rozpětí 43 355 – 112 447 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 64 832 · váha 62 %

Model z dat 60 185 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 139 834 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Velké Hamry, železniční stanice)
Nádraží: 514 m (Velké Hamry)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno