Pronájem skladového prostoru 689 m²

Velké Hamry, Bohdalovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu o výměře 689 m² v lokalitě Velké Hamry – Mezivodí. Společně s halou je k dispozici také přilehlý pozemek o výměře přibližně 1 800 m², který poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci, venkovní skladování nebo další provozní využití.

Hala nabízí velký otevřený prostor bez výrazného vnitřního členění a je vhodná především pro skladování, lehkou výrobu, montážní činnost nebo jiné obdobné provozní využití. Výška haly k nosníkům činí přibližně 8 metrů. Interiér je po obou stranách přirozeně prosvětlen a podlaha haly je zpevněná. V objektu je k dispozici elektrická energie 230 V i 400 V.

Přístup do haly je zajištěn dvěma velkými vjezdy. První má šířku přibližně 4,45 m a výšku 3,37 m, druhý šířku přibližně 5 m a výšku 4,5 m. Rozměry vjezdů společně s navazujícím venkovním prostorem umožňují pohodlnou manipulaci s materiálem a technikou.

Měsíční nájemné činí 60 000 Kč plus spotřebované energie. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota ve výši 60 000 Kč. Odměna realitní kanceláři činí 30 000 Kč.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
Užitná plocha: 689 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2594 m MHD 474 m školka 739 m lékař 796 m pošta 492 m restaurace 1236 m škola 598 m vlak 505 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

87 Kč/m²

Odhad reálné ceny

67 420 Kč

33 824 – 90 268 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 66 451 · váha 73 %

Model z dat 54 373 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 112 657 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 66 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 373 Kč (rozpětí 34 574 Kč – 85 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 112 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Velké Hamry, železniční stanice)
Nádraží: 514 m (Velké Hamry)
Liberec: 49 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno