Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 72 m²

Hora Svatého Šebestiána, Hora Svatého Šebestiána · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o rozloze 115 m, který se nachází v obchodním centru Hora svatého Šebestiána. Tento prostor dříve sloužil jako lékárna, ale jeho využití je velmi variabilní skvěle se hodí například pro obchod, kanceláře, služby.Jedná se o frekventované místo v zavedeném obchodním centru, což zajišťuje stabilní návštěvnost a viditelnost. Díky flexibilním možnostem využití je prostor ideální pro podnikání různého zaměření. Plocha 115 m poskytuje dostatek místa pro pohodlný provoz i případné úpravy dle vašich potřeb. Pokud vás nabídka zaujala a chcete se dozvědět více informací nebo si prostor prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1185 m MHD 1184 m školka 1118 m pošta 1251 m restaurace 31 m vlak 3117 m

Odhad reálné ceny

14 995 Kč
rozpětí 9 840 – 21 026 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 15 145 · váha 77 %
Model z dat 13 302 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 16 854 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Hora Sv. Šebestiána)
Nádraží
1879 m (Nová Ves u Křimova)
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno