Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 147 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové ploše 146,6 m v uzavřeném a střeženém areálu v rozšířeném centru Chomutova cca 1 km od centra města. Prostory jsou ideální pro malovýrobu, auto detailing, servis či jiné podnikatelské využití. Hala: 110,9 m (6,2 × 17,9 m), čedičové podlahy, sekční vrata (3,5 m v. × 5 m š.). Kancelář: 35,6 m (6,3 × 5,65 m), snížené stropy s bodovým osvětlením, recepční pult, zátěžový koberec. Sociální zařízení: vlastní, přímo v objektu. Energetické přípojky:, vlastní plynový kotel + plynoměr, elektřina vlastní elektroměr, voda podružné měření. Venkovní manipulační plocha cca. 150 m . Bezpečnost: Jablotron + interní kamerový systém. Osvětlení: vnitřní zářivkové (stropní i nástěnné). Objekt je zateplený. Pronajímatel není plátcem DPH.. Prostory jsou díky své dispozici a poloze vhodné pro malovýrobu, drobné konstrukční práce, menší servisní služby nebo kombinaci s administrativním provozem.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 380 m MHD 167 m školka 671 m lékař 173 m pošta 812 m restaurace 422 m škola 312 m obchod 380 m vlak 1196 m

Odhad reálné ceny

16 299 Kč
rozpětí 10 752 – 21 349 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 321 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 14 206 · váha 76 %
Model z dat 17 949 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 33 008 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží
1087 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno