Pronájem výrobní haly, prostoru 370 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám výrobní/skladovací zateplenou halu o ploše 220 m v uzavřeném areálu v rozšířeném centru Chomutova s výbornou dostupností cca 1 km od centra města. Rozměry haly jsou 12,45 x 17,73, výška stropů 6 m, 3× sekční vrata (4,2 × 4,1 m) ,zátěžová podlaha z leštěného drátkobetonu. Vytápění haly zajišťují dva plynové zářiče. Zabezpečení: Jablotron + kamerový systém. Společné sociální zázemí se sprchami v areálu. Manipulační plocha před halou o velikosti cca. 150 m. Pronajímatel není plátcem DPH. Vhodné pro výrobu, sklad, logistiku, či kombinaci.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
Užitná plocha: 370 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 210 m školka 716 m lékař 202 m pošta 836 m restaurace 440 m škola 329 m obchod 423 m vlak 1240 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

122 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 004 Kč

13 545 – 54 977 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 27 741 · váha 38 %

Model z dat 32 092 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 63 716 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 27 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 092 Kč (rozpětí 20 406 Kč – 50 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 63 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Chomutov, Vinohradská)
Nádraží: 1234 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno