Pronájem výrobní haly, prostoru 240 m²

Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK ve výši 1 nájmu

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovou halu o celkové ploše 240 m, vhodnou pro lehkou výrobu, dílnu nebo skladové účely.

Objekt se nachází v průmyslové zóně města Klášterec nad Ohří v ulici Zahradní, s dobrou dopravní dostupností a možností pohodlného příjezdu osobních i nákladních vozidel.
 Technické parametry a vybavení:

    užitná plocha: 240 m
    přízemní ocelová konstrukce
    zavedena elektřina 220/380 V, jistič 32 A
    možnost připojení na vodu
    vhodné pro sklad, dílnu či lehkou výrobu

 Finanční podmínky:

    nájemné: 80 Kč/m/měsíc
    záloha na vodu
    elektřina bude převedena přímo na nájemníka
    k dispozici ihned
    provize RK ve výši 1 nájmu

 Lokalita:

Hala se nachází v klidné části města Klášterec nad Ohří s rychlým napojením na hlavní tahy.
Díky své poloze a dostupnosti je prostor ideální pro menší výrobní firmu, servis, sklad či řemeslnou dílnu.

 Více informací Vám ráda poskytne makléřka.

Parametry

Cena: 19 200 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 240 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 178 m školka 907 m lékař 956 m pošta 1386 m restaurace 359 m škola 664 m obchod 656 m vlak 1909 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 200 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 697 Kč

21 725 – 50 055 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 33 022 · váha 73 %

Model z dat 38 916 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 42 547 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 33 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 916 Kč (rozpětí 24 746 Kč – 61 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 42 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 200 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 12:24

Nabízí se pronájem skladové a výrobní haly o ploše 240 m2 v průmyslové zóně. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost připojení na vodu
provize: 1 nájem

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Náměstí)
Nádraží: 1921 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno