Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 559 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem výrobní či skladové haly na okraji Chomutova. Hala o výměře 559 m2 je umístěna v uzavřeném komerčním areálu v Chomutově, ulice Zadní Vinohrady. V areálu jsou další nájemci, areál je plně využíván. Objekt ideálně pro výrobu či skladování nebo jako zázemí pro řemeslnou resp. stavební činnost. Hala je přímo přístupná a obslužná z místní asfaltové komunikace, příjezd je neomezený, přes hlavní vjezdovou bránu. Hala má obdélníkový tvar, má následující technické parametry: voda: ano elektřina: ano vytápění: ne délka: 43,6 m šířka: 12,1 m výška k hřebeni: 7,0 m výška k vazníku střechy: 5,5 m výška k jeřábu: 3,7 m výška vjezdových vrat: 3,6 m šířka vjezdových vrat: 3,4 m vjezdová vrata: plechová pojízdný jeřáb: 3.200 kg střecha: sedlová, plechová podlaha: betonová Napojeno na IS: voda, elektřina, bez vytápění. Objekt je v dobrém stavu, k dispozici bude po dohodě. Doba nájmu: neurčitá Cena nájmu: 40.000, Kč + energie ve výši 5.000, Kč Provize: 1x nájemné Kauce: 1x nájemné Třída energetické náročnosti budovy: G

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (72 Kč/m²)
Užitná plocha
559 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 147 m školka 829 m lékař 900 m pošta 1406 m restaurace 256 m škola 797 m obchod 826 m vlak 1247 m

Odhad reálné ceny

45 350 Kč
rozpětí 39 608 – 72 720 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 39 880 · váha 81 %
Model z dat 45 802 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 114 657 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Chomutov, Zadní Vinohrady)
Nádraží
1246 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno