Pronájem restaurace 45 m²

Loučná pod Klínovcem, Háj · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k pronájmu obchodní prostor v lukrativní lokalitě přímo u stanice lanovky a parkovišt v Loučné pod Klínovcem.

Prostor se nachází v přízemí moderního apartmánového domu. Celkem nabízí cca 45m2 prostor k dokončení dle představ nájemce. K prostorům patří také přilehlý pozemek 150m2  pro vybudování venkovního  posezení, parkování atp.  

Prostor dříve úspěšně fungoval jako kavárna/bar a k tomuto účelu je také zkolaudován.  

- Unikátní nárožní komerční prostor o celkové výměře 45 m2
- Přilehlý pozemek 130m2 součástí pronájmu
- Ideální pro apres ski bar/kavárnu, či jiný podobný provoz
- Jedinečné místo v centru horského střediska, jen minutu od spodní stanice lanovky na Klínovec
- Možnost vytvoření zahrádky
- Klientela z řad hostů v objektu, lyžařů, cyklistů, místních i dalších návštěvníků. Region UNESCO.
- Unikátní možnost pro Váš podnikatelský záměr v centru největšího českého skiareálu.

Loučná pod Klínovcem je čím dál více populárním místem pro aktivní odpočinek po celý rok. S nadmořskou výškou 1000mnm je srdcem Krušných hor v zimě i v létě. Lokalita hned u centrálních parkovišť a spodní stanice lanovky, spolu se skvělou viditelností z hlavní silnice zajišťuje klientelu pro Váš podnikatelský záměr.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: berg-invest

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2201 m MHD 57 m školka 1922 m lékař 1629 m pošta 1934 m škola 1919 m vlak 2039 m

Odhad reálné ceny

12 800 Kč

rozpětí 8 315 – 22 562 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 14 739 · váha 41 %

Model z dat 11 101 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 125 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Loučná,háj.park.)
Nádraží: 2042 m (Kurort Oberwiesenthal)
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno